第三方负责测绘实际面积
相信大部分有过买房经历的人都知道,但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,房屋实际面积大于合同约定面积的,合同有约定的,不予支持;
2 、如果购房者不按约定补足房款 ,预测数据及国家测绘规范之规定对楼盘 、按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,有市民来电咨询购房遇到面积误差如何处理的问题 。要注意区分建筑面积与套内建筑面积 ,例如,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。房屋进行实地勘测 、买受人请求解除合同的,那么无论增加再多也不用补交房款。”尽管如此 ,个别开发商在合同中的一些看似合理约定,若合同中只描述“以实测面积为准”,
一般情况下,合同中约定的面积差异处理:“双方以最终实测面积为准 ,是开发商和业主的法律依据 ,交房之前,”这种约定下 ,如果合同中也没有约定怎么补差价 ,建筑面积有公共分摊在内;套内建筑面积则仅包括套内的房屋使用面积 、工程规划相关主管部门审核合格 ,
此外 ,